Bygglov för andra åtgärder än byggnader
Reglerna gäller från 1 december 2025.
Viktigt att veta: Även om inget bygglov krävs enligt nedan kan lov krävas p.g.a. utökad lovplikt (t.ex. nära gräns, i särskilt värdefulla områden, enligt detaljplan eller andra paragrafer i PBL).
Kontrollera alltid med miljö- och byggavdelningen för att få svar på eventuella frågor, vi hjälper dig att reda ut vad som gäller just din fastighet!
Ändring av byggnad (t.ex. ny användning, extra bostad eller fasadändring)
Bygglov krävs om ändringen innebär att:
Byggnaden tas i anspråk för väsentligt annat ändamål än tidigare (eller enligt senast beviljade lov).
Det inreds ytterligare en bostad.
Det görs en fasadändring inom detaljplan på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus – och ändringen sker på fasad/tak mot allmän plats (gata, park, torg m.m.). Se egen rubrik.
Undantag – inget bygglov krävs för:
Ändrad användning till lokal(er) upp till totalt 50 m² bruttoarea – utanför detaljplan eller sammanhållen bebyggelse.
Att ändra en komplementbyggnad till komplementbostadshus (om det inte kräver lov enligt andra regler).
Att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus (inte komplementbostadshus).
Att inreda en eller flera bostäder i en ekonomibyggnad utanför detaljplan.
Murar, plank och altaner
Inom detaljplan krävs bygglov för att uppföra, flytta eller utöka mur, plank eller altan om:
Höjd > 1,8 m och placeras inom 3,6 m från en byggnad, eller
Höjd > 1,2 m och placeras längre än 3,6 m från en byggnad.
Undantag: Gäller inte om det omfattas av undantag i vägplan eller järnvägsplan.
Parkeringsplatser utomhus
Bygglov krävs för att anordna eller väsentligt ändra parkeringsplats om den (tillsammans med övriga på fastigheten) upptar:
Mer än 50 m² inom detaljplan, eller
Mer än 100 m² utanför detaljplan.
Undantag: Gäller inte om det anläggs med stöd av väglagen eller på mark avsatt till gata/väg i detaljplan.
Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar
Bygglov krävs om anläggningen är högre än 3 m över mark eller (tillsammans med övriga på fastigheten) upptar:
Mer än 15 m² inom detaljplan, eller
Mer än 50 m² utanför detaljplan.
Undantag: Gäller inte om det omfattas av undantag i väg-/järnvägsplan eller tillstånd enligt miljöbalken (9 eller 11 kap.).
Transformatorstationer, tunnlar, bergrum, master, torn, skorstenar och vindkraftverk
Bygglov krävs för att anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra:
Transformatorstation.
Tunnel eller bergrum (inte för väg, järnväg, tunnelbana, spårväg eller gruvdrift).
Mast, torn, skorsten eller vindkraftverk > 20 m hög eller placerad närmare gräns än sin egen höjd.
Undantag: Gäller inte om tillstånd enligt miljöbalken (9 eller 11 kap.) eller undantag i väg-/järnvägsplan.
Andra anläggningar (t.ex. skidbacke, linbana, idrottsanläggning m.m.)
Bygglov krävs för att anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra:
Skidbacke eller skidlift.
Linbana.
Idrottsanläggning > 1 500 m² (tillsammans med övriga på fastigheten).
Hamn för fritidsbåtar.
Campingplats.
Nöjespark.
Djurpark.
Begravningsplats.
Undantag: Motorbana kräver inte lov enligt denna paragraf.