Fasadändringar, skyltar mm
Tips: Kontrollera alltid detaljplan och kulturmiljöprogram först – ring oss på miljö- och bygg om du är osäker!
En fasadändring innebär att du ändrar byggnadens yttre utseende på ett märkbart sätt. Exempel:
Byta färg på fasaden
Byta fasadmaterial (t.ex. träpanel till puts)
Byta takmaterial
Andra ändringar som påverkar byggnadens karaktär (form, proportioner, detaljer, storlek, ålder eller material)
Inom detaljplan krävs oftast bygglov om alla dessa tre villkor är uppfyllda:
Det är en fasadändring
Byggnaden är inte ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus
Ändringen görs på en fasad eller tak som vetter mot allmän plats (t.ex. gata, väg, park, torg)
Även om ovanstående inte gäller kan bygglov krävas om:
Byggnaden eller området är särskilt värdefullt enligt Malå kommuns kulturmiljöprogram (finns på mala.se) eller är äldre än 1925
Detaljplanen har speciella regler som utökar lovplikten
Utanför detaljplan krävs bygglov bara i undantagsfall, t.ex. för särskilt värdefulla byggnader.
Skyltar, vepor och ljusanordningar – När behövs bygglov?
Skyltar (t.ex. tavla, vepa, flagga, bildskärm, ljusreklam) påverkar ofta stadsbilden och kan kräva bygglov.
Inom detaljplan behövs bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt om:
Skylten sitter på fasad eller tak mot allmän plats (gata, park, torg)
Byggnaden är inte ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus
Skylten räknas som en fasadändring (vanligt för större eller synliga skyltar)
Särskilt värdefulla byggnader/områden Bygglov kan krävas oavsett placering om byggnaden eller området är kulturhistoriskt särskilt värdefullt (enligt Malå kommuns kulturmiljöprogram).
Vad ska du skicka in vid ansökan?
Vanligtvis behövs:
Situationsplan – var skylten/fasadändringen placeras
Fasadritning eller fotomontage – visar hur det blir
Detaljritning – mått, material, färg, belysning, höjd över mark
Format: PDF, en ritning per fil.
Avgift: En ansökningsavgift tas ut – se vår taxa på hemsidan.
Allmänt om skyltar som ej placeras på byggnader:
Fristående skyltar Kan kräva bygglov om de påverkar karaktären i ett särskilt värdefullt område – även utanför detaljplan.
Byggskyltar (vid byggprojekt) Inget bygglov behövs om skylten:
Står på samma fastighet som projektet
Bara informerar om byggnationen
Tas bort när arbetet är klart
Inte stör trafik eller grannar
Skyltar nära eller över väg/gång- & cykelväg
Över gata eller GC-väg → Kontakta Gator och park för höjd, drift och snöröjning
Vid allmän väg → Tillstånd från Trafikverket, Länsstyrelsen eller kommunen + markägare
Inom 50 m från väg utanför detaljplan → Oftast tillstånd från Länsstyrelsen
Andra tillstånd som kan behövas
Polistillstånd för reklam mot offentlig plats (även om inget bygglov krävs)
Eventuellt från Miljö- och byggnämnden, Trafikverket, Länsstyrelsen eller Swedavia
Innan du ansöker – vad ska du kolla?
Finns detaljplan? Kolla regler om skyltar, färg, storlek, ljus.
Är byggnaden/området särskilt värdefullt? Se Malå kommuns kulturmiljöprogram.
Passar skylten/färgen/ljuset till byggnaden? (mått, färg, form, ljusstyrka)
Om skylt över gata/GC-väg – fungerar drift och snöröjning?
Nära väg? Behövs tillstånd från Trafikverket/Länsstyrelsen?