Underrättelse om granskning- Detaljplan för del av fastigheten Malå 7:22, Tjamstan Södra, Malå kommun

Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för uppförande av bostäder, centrumverksamheter och tillfällig vistelse (t.ex. hotell) i anslutning till befintliga skidanläggningen Tjamstanbacken. Detaljplanen möjliggör även för utbyggnad av en ny gata som ansluter mot Hotellgatan, Backgatan och Helmers Backe. Vidare är syftet med detaljplanen att värna områdets naturliga topografi, säkerställa avstånd till intilliggande värdefull naturmiljö och säkerställa omhändertagande av dagvatten.

 

Detaljplanen har varit ute på samråd under perioden 2025-03-10 – 2025-04-14 samt extra samråd under perioden 2025-09-19 – 2025-10-10. De ställningstaganden och förändringar som gjorts efter samråden är:

• Detaljplanen växlar planförfarande till utökat förfarande.
• De framtagna utredningarna (geoteknisk, bergteknisk, markteknisk och dagvatten) har legat till grund för planområdets nya utformning, där en betydande förändring är att inga bostäder planeras i områden där betydande risk kopplat till block eller bergstabilitet föreligger.
• Projekterade släntområden planläggs som allmän plats [SKYDD1] för att säkerställa att kommunen är huvudman för exempelvis slänter och områden för dagvattenhantering, och därmed garantera att åtgärder inte utförs inom användningsområdet som kan minska stabiliteten över tid.
• Planområdet har utökats norrut i riktning mot skidliften för att omfatta mer naturmark. Syftet är att planområdet ska omfatta större ytor i förhållande till frågor om till exempel dagvatten eller risk för blocknedfall eller erosion.
• Rågmjölsvägen beskrivs och dess sträckning inkluderas i planhandlingarna.
• Analyser av typ av grundläggningssätt och bebyggelsetypologi, till exempel suterräng, bygga på plint etcetera, har inneburit regleringar i plankartan. Syftet är att minska intrånget i befintlig naturmark genom att reglera ett grundläggningssätt som inte innebär lika stora slänter som i samrådsförslaget.
• Plankarta har justerats med hänsyn till fastighetsrättsliga uppgifter.
• Planbeskrivning har kompletterats med förtydliganden gällande konsekvenser för befintliga fastigheter, ledningar, skoterkörning och bräddning.
• Ändring av plangränsens utformning mot norr för att det ska vara möjligt att hantera eventuella behov av åtgärder i mark som krävs för genomförandet av planen.

I övrigt har enbart redaktionella ändringar genomförts.

Granskningshandlingar och tillhörande utredningar finns tillgängliga på Malå kommuns hemsida www.mala.se samt i kommunhusets reception och på Biblioteket.

Den som vill lämna synpunkter på förslaget ska senast 2026-02-06 framföra dessa skriftligen till Malå/Norsjö Miljö- och byggavdelning, Storgatan 13, 930 70 Malå, eller via e-post till mob@mala.se

Den som inte framfört skriftliga synpunkter före denna dag kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.

Har ni frågor kontakta;

Elin Nilsson, 0953-14171, eller Erik Lundberg, 0953-14050.

Handlingar till DP Tjamstan Södra hittar ni här;

Planbeskrivning granskning DP Tjamstan Södra

Plankarta granskning DP Tjamstan Södra

Samrådsredogörelse DP Tjamstan Södra

Dagvattenutredning DP Tjamstan Södra

Markteknisk undersökningsrapport DP Tjamstan Södra

PM Geoteknik DP Tjamstan Södra

Bedömning block och bergstabilitet DP Tjamstan Södra